银行贷款计划-数学建模2010年春节以后,在整体房价上涨、通货膨胀的预期影响下,投机、投资及自住型购房三管齐下,房产市场出现抢购潮,价格也随之扶摇直上,高烧不退,部分城市因房价上涨
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/05/12 00:07:12
银行贷款计划-数学建模2010年春节以后,在整体房价上涨、通货膨胀的预期影响下,投机、投资及自住型购房三管齐下,房产市场出现抢购潮,价格也随之扶摇直上,高烧不退,部分城市因房价上涨
银行贷款计划-数学建模
2010年春节以后,在整体房价上涨、通货膨胀的预期影响下,投机、投资及自住型购房三管齐下,房产市场出现抢购潮,价格也随之扶摇直上,高烧不退,部分城市因房价上涨快,百姓怨声载道,生活安定感全无,如政府继续坐视不管,将直接导致社会不稳定局面的发生.1－4月份,经过几近天量的交易量以后,政府出手的时机到了.抑制房价过快增长已经不是经济问题而直接是政治问题了.因此国家领导决定推出房产新政,核心内容主要是以下几点：
\x05提高二套房首付比例.
\x052、提高贷款利率的优惠门槛.
\x053、提高异地置业的投资门槛.
\x05以上三条,其引导目标明确,直指房产投机或投资.
\x05小王计划购买一套总房价为70万元的住房,小王夫妇两人年均收入为约18万,其中月收入1万2,年底有3万6的年终奖,月均开支约为4500元,另外小王夫妇有25万元的存款.
\x05（1）请你帮助小王指定一套贷款计划.
\x05（2） 如果考虑小王夫妇未来收入的增长,应该如何制定贷款计划?
\x05（3） 小王夫妇有一个3岁的小孩,未来将面临上幼儿园、小学、中学,贷款计划将如何改变?
\x05（4）你还能想到哪些影响贷款计划的因素?
银行贷款计划-数学建模2010年春节以后,在整体房价上涨、通货膨胀的预期影响下,投机、投资及自住型购房三管齐下,房产市场出现抢购潮,价格也随之扶摇直上,高烧不退,部分城市因房价上涨
按商业贷款70万×70%=49万
按一般住房公积金贷款额度夫妇每一方最高20万,小王夫妇最高可以贷款40万
小王夫妇可以采取住房公积金贷款购房.
小王夫妇可以先借款5万,加上25万元的存款共30万还首付款.
按照小王夫妇收入的实际情况,可以办理8-10年住房公积金40万贷款
每月约还款4300--5000元
这样小王夫妇每月开支和还贷款不超过1万.每年不超过12万.每年还有存款约9万.第一年可以还清首付借的5万,第二年以后,每年除去3岁的小孩上幼儿园、小学、中学,每年还有几万存款,小孩读大学时贷款已经还清.